På infomødet 25. november 2019 blev den samlede helhedsplan gennemgået. Afslutningsvist blev en forventet huslejestigning, som konsekvens af helhedsplanen inkl. forbrugsomkostninger præsenteret.  

Spørgsmålet om det fremtidige energiforbrug i Galgebakkens huse fyldte på infomødet. Der blev blandt andet spurgt til, hvor meget strøm ventilationsanlægget bruger og hvor meget den forventede varmeregning bliver på. Her på siden kan du se en beregning hvor husleje og energiomkostninger er sammenlagt. Det giver et samlet billede af den reelle huslejestigning som helhedsplanen kan medføre.

I Galgebakken betales varme i dag via et Aconto beløb hver måned. Aconto beløbet er fastsat individuelt på hvert lejemål med udgangspunkt i boligens forbrug og i samarbejde med beboeren. Beboernes måde at varme boligerne op er vidt forskellig, alt efter hvor varmt man gerne vil have det i sin bolig, hvor meget man er hjemme og mange andre forhold. Der er indarbejdet et typisk acontobeløb som ses hos flere lejere.

Nuværende husleje for de enkelte boligtyper

I tabellen kan det ses, at den samlede omkostning for en A5 boliger ved en acontoregning på 1.700 kr. pr. måned for varme i dag er 11.617 kr. pr. måned. Dertil kommer omkostninger til el og vand. Disse forventes ikke markant forandret i forbindelse med helhedsplanen, og er derfor ikke medtaget i beregningen.

Helhedsplanen vil som den ser ud nu forventeligt medføre en huslejestigning på ca. 17%. Til gengæld vil den medføre en reduktion i varmeudgifter på forventeligt 28-42%. Den reelle forskel i husleje kan derfor med fordel også rumme omkostninger til varme. Ventilationsanlægget vil have varmegenvinding og vil samlet set medføre en besparelse på energi, men vil give en omkostning der ikke findes i dag til el. Denne er indregnet i den samlede økonomi.

Forventet fremtidig husleje for de enkelte boligtyper

I tabellen kan det blandt andet ses at en A5 boligs forventede varmeregning falder til 1.224 kr. pr. måned. Til gengæld kommer der et el-forbrug til ventilationsanlægget på 67 kr. pr. måned. Samlet giver det en månedlig ydelse på 12.894 kr. pr. måned.

Hvis man samler tallene fra tabel 1 og tabel 2 i en samlet tabel kan man regne sig frem til en samlet forskel fra nuværende husleje inkl. varmeforbrug, og fremtidig husleje inkl. varmeforbrug og elforbrug til ventilationsanlæg.

Sammenstilling af nuværende og forventede fremtidige husleje

For en A5 bolig kan der på baggrund af tallene i tabellen ses at huslejestigning isoleret set giver en øget ydelse på 1.686 kr. pr. måned. Tager man til gengæld varmebesparelser med i betragtningen vil den reelle forøgelse af ydelse kun være på 1.277 kr. pr. måned